Immobilier et Construction

Realyze dispose de l’ensemble des compétences en droit immobilier, offrant à ses clients le bénéfice d’une intervention globale et continue favorisant une meilleure approche des dossiers, et une rationalisation des coûts.

Nos clients pourront s’appuyer sur la compétence d’un cabinet disposant d’une équipe pluridisciplinaire ayant une forte réactivité tout en étant à taille humaine, permettant de créer un lien privilégié entre l’équipe et ses interlocuteurs

Vente, acquisitions, montages d’opérations immobilières

Realyze a une pratique reconnue pour l’accompagnement de ses clients dans leurs projets immobiliers, par la constitution des montages juridiques adaptés.

L’équipe droit immobilier assiste ainsi les propriétaires fonciers, en les conseillant dans le choix du schéma contractuel à retenir, dans la rédaction et la préparation des actes (contrats de promotion immobilière, contrat d’assistance à maîtrise d’ouvrage, contrat de maîtrise d’œuvre, …), dans les relations avec les cocontractants, dans le cadre de nombreux projets immobiliers, dont certains d’ampleur.

Elle accompagne également la clientèle du Cabinet dans le cadre de la commercialisation de programmes, notamment en état futur d’achèvement.

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Construction

Realyze a une pratique reconnue dans le domaine de la construction, tant en conseil qu’en contentieux, pour une clientèle variée, mêlant les différents acteurs de la construction.

Le Cabinet accompagne les maîtres d’ouvrage en les conseillant dans le choix des intervenants à l’acte de construction, et dans la détermination des conditions contractuelles amenées à régir leurs relations.

Il assure également le suivi des contentieux tout au long de l’opération de construction, de la phase du référé préventif, à la levée des réserves après réception.

Son expérience en la matière lui permet d’assister ses clients tant à l’occasion des expertises techniques, que dans le cadre de la mise en œuvre des garanties légales et conventionnelles.

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Gestion immobilière

Realyze intervient quotidiennement dans le domaine des baux d’habitation, baux soumis au Code civil, et des baux commerciaux, tant en conseil qu’en contentieux, notamment pour le compte de compagnies d’assurance au titre de la gestion de leur patrimoine immobilier, de grands groupes industriels, ou de grande distribution, d’un groupe de renommée mondiale de production et d’édition de contenus, en leur qualité de bailleurs ou de locataires, de même qu’au bénéfice d’administrateurs de biens, et de particuliers.

L’Equipe est amenée à traiter de problématiques impliquant des enjeux remarquables pour ses clients qu’il s’agisse d’un enjeu financier particulier, d’un enjeu stratégique de développement, ou d’un enjeu touchant à la réputation ou à l’image de son client.

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Copropriété

Le Cabinet représente également ses clients dans le contentieux de la copropriété. Il fournit une assistance juridique complète aux syndics de copropriété dans le cadre de la rédaction de résolutions, de l’établissement et de l’analyse de règlements de copropriété, des mises en place d’arbitrage, du contentieux lié au recouvrement des charges de copropriété impayées, des scissions de copropriété, des cessations d’indivision et des adjudications.

Il intervient également en représentation de syndicats de copropriétaires, notamment à l’occasion de contestations d’assemblées générales.

Références

Vente, acquisitions, montages d’opérations immobilières

  • Realyze saisi par un établissement financier pour acquérir en réméré un ensemble immobilier sous la forme d’un Share deal ;
  • Realyze audite la cession d’un important complexe hôtelier de luxe dans le sud de la France pour un investisseur privé ayant un projet de rénovation et d’exploitation, mêlant des problématiques immobilières, d’urbanisme et autorisations administratives, commerciales et sociales ;
  • Realyze assiste une filiale d’un groupe, leader mondial de son secteur d’activité, dans l’acquisition d’un ensemble immobilier de 7.500 m² en première couronne parisienne, dans le cadre d’un projet de construction de 18.000 m² de bureaux.

Références

Construction

  • Realyze conseille la rédaction de l’ensemble de la documentation contractuelle nécessaire aux opérations de constructions (CPI, AMO, MOD, CCAG/CCAP, …) pour le compte de la filiale immobilière d’un groupe de grande distribution coté au CAC 40 ;
  • Realyze assiste un maître d’ouvrage investisseur dans le montage d’opération et la négociation d’un contrat AMO pour la réalisation d’un programme immobilier en station (Méribel) ;
  • Realyze assiste des institutionnels, syndicats de copropriétaires ou des particuliers, maîtres d’ouvrage, confrontés à l’apparition de désordres et malfaçons relevant des garanties légales ou de la responsabilité contractuelle des intervenants à l’acte de construire.

Références

Gestion immobilière

  • Realyze intervient pour le compte d’un groupe coté au CAC 40 dans la révision et la renégociation des baux commerciaux du groupe : la représentation d’un groupe de distribution agro-alimentaire coté au CAC 40 dans un contentieux relatif à la validité de certaines clauses du bail en l’état futur d’achèvement conclu pour y installer l’un de ses principaux sites administratifs en première couronne parisienne ; le contentieux porte en outre sur l’applicabilité ou non de la Loi Pinel audit bail ;
  • Realyze intervient pour le compte d’un institutionnel, dans le cadre d’une procédure de renouvellement et de fixation de loyer d’un bail commercial portant sur les locaux d’un brasserie historique parisienne.

Equipe

Christofer Claude

Christofer Claude

Nathalie Saltel

Nathalie Saltel

Axelle Lasserre

Axelle Lasserre

Marie Lesage

Marie Lesage

Raheleh Hassanzadeh

Raheleh Hassanzadeh
Christofer Claude
Christofer Claude

52 boulevard Malesherbes
75 008 Paris

T : +33 1 43 87 73 07
F : +33 1 45 22 62 34
Nathalie Saltel
Nathalie Saltel

52 boulevard Malesherbes
75 008 Paris

T : +33 1 43 87 73 07
F : +33 1 45 22 62 34
Axelle Lasserre
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52 boulevard Malesherbes
75 008 Paris

T : +33 1 43 87 73 07
F : +33 1 45 22 62 34
Marie Lesage
Marie Lesage

52 boulevard Malesherbes
75 008 Paris

Tél. : +33 1 43 87 73 07
Fax : +33 1 45 22 62 34
Raheleh Hassanzadeh
Raheleh Hassanzadeh

52 boulevard Malesherbes
75 008 Paris

T : +33 1 43 87 73 07
F : +33 1 45 22 62 34

Christofer Claude

Avocat Associé, Avocat aux Barreaux de Paris et New York

Christofer Claude est diplômé de l’Université Paris X Nanterre où il a suivi la double formation de droit français et anglo-saxon (Bi-Deug / DEJA) et obtenu une Maîtrise de Droit des Affaires et un Diplôme d’Etudes Juridiques Appliquées mention droit anglo-saxon en 2002.

En 2003, il a obtenu un LL.M. de Droit International à l’American University, à Washington D.C., puis a intégré en 2004 la formation du DEA de Droit des Affaires de l’Université Paris X Nanterre.

Christofer Claude est avocat aux Barreaux de Paris et New-York depuis 2004.

Son activité est plus particulièrement consacrée au droit de la distribution, droit de la responsabilité, et droit International et Américain.

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Nathalie Saltel

Avocate Associée, Avocate au Barreau de Paris

Nathalie Saltel est diplômée de l’université Paris II Assas où elle a obtenu une Maîtrise de Droit mention Carrières Judiciaires en 1996.

Nathalie Saltel a intégré le cabinet en 2000, après sa prestation de serment.

Chargée du suivi de la clientèle dès l'origine de son activité dans le domaine du droit immobilier, plus particulièrement du droit de la gestion immobilière d’une part, et du droit de la construction d’autre part, elle est aujourd'hui responsable du département de droit immobilier du Cabinet.

Ses domaines de compétences privilégiées sont les baux d’habitation, les baux commerciaux, la gestion et la promotion immobilière, la copropriété ainsi que le droit de la construction.

Nathalie Saltel dirige le département droit immobilier.

En 2024, elle est nommée associée du département.

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Axelle Lasserre

Avocat au Barreau de Paris

Axelle Lasserre est diplômée de l’Université de Bordeaux d’un Master 1 en Droit public et de l’Université Paris I Panthéon-Sorbonne d’un Master 2 en Droit immobilier (anciennement construction, urbanisme, contrats).

Après avoir obtenu son CAPA et prêté serment en mars 2018, elle a exercé pendant 4 ans au sein du Cabinet Seban où elle a pratiqué le droit de la construction.

Axelle Lasserre a intégré en 2022 le département de droit immobilier du Cabinet où elle exerce principalement en droit de la construction.

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Marie Lesage

Avocat au Barreau de Paris

Marie Lesage est diplômée de le l’Université Paris-Saclay où elle a obtenu un Master 2 en droit des contrats internes et internationaux.

Marie Lesage est également titulaire d’un Master 1 en Droit Privé Général.

Après plusieurs expériences au sein de cabinets spécialisés en droit immobilier, elle a effectué son stage de fin d’étude au sein du Cabinet.

Marie Lesage a obtenu son CAPA et prêté serment en novembre 2021 et intégré le Cabinet au sein du département droit immobilier, où elle exerce principalement en droit immobilier, droit de la construction, droit de la copropriété ainsi qu’en droit des baux commerciaux.

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Raheleh Hassanzadeh

Avocat au Barreau de Paris

Raheleh Hassanzadeh est diplômée de l’Université Paris-Nanterre où elle a obtenu un Doctorat en Droit privé.

Elle est également titulaire d’un Master 2 en Droit public de l’Université Aix-Marseille III.

Raheleh a poursuivi, en 2021, une formation spécialisée en Droit immobilier et Droit des affaires au sein de l’Institut Supérieur du Droit.

Elle a prêté serment en février 2023 et intégré le Cabinet au sein du département droit immobilier, où elle exerce principalement en droit immobilier, droit de la construction, droit de la copropriété ainsi qu’en droit des baux commerciaux.

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Christofer Claude

52 boulevard Malesherbes
75 008 Paris

T : +33 1 43 87 73 07
F : +33 1 45 22 62 34
Nathalie Saltel

52 boulevard Malesherbes
75 008 Paris

T : +33 1 43 87 73 07
F : +33 1 45 22 62 34
Axelle Lasserre

52 boulevard Malesherbes
75 008 Paris

T : +33 1 43 87 73 07
F : +33 1 45 22 62 34
Marie Lesage

52 boulevard Malesherbes
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Tél. : +33 1 43 87 73 07
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Raheleh Hassanzadeh

52 boulevard Malesherbes
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Autres compétences

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